Bauantrag, Erkelenz, Kreis Heinsberg
Ein Bauantrag scheitert selten am Vorhaben und oft an der Mappe. Wir planen, zeichnen, rechnen und stellen die Unterlagen so zusammen, dass die Bauaufsicht prüfen kann, statt zuerst nachzufordern.
Unterlagen
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Erkelenz
Diese Unterlagen fragen die Bauaufsichtsbehörden in Nordrhein-Westfalen üblicherweise ab. Welche davon Ihr Vorhaben wirklich braucht, klären wir im ersten Gespräch.
Bei Sonderbauten, im Außenbereich oder bei einer Nutzungsänderung kommen weitere Unterlagen dazu. Wir sagen Ihnen vorher, welche das sind.
Stufen
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Erkelenz
Sechs Stufen, in dieser Reihenfolge. Sie wissen an jedem Punkt, was gerade läuft und was als Nächstes von Ihnen gebraucht wird.
Stufe 01
Wir klären Vorhaben, Grundstück und Termin, sehen uns das geltende Baurecht an und sagen, ob eine Bauvoranfrage sich lohnt.
Stufe 02
Der Entwurf entsteht als Grundriss, Schnitt und Ansicht. Änderungen sind auf dieser Stufe noch schnell und günstig.
Stufe 03
Aus dem Entwurf werden die Bauvorlagen: Zeichnungen im geforderten Maßstab, Baubeschreibung, Flächen und Rauminhalt.
Stufe 04
Standsicherheit und Wärmeschutz werden gerechnet und als prüffähige Unterlagen zur Mappe gelegt.
Stufe 05
Alles wird auf Vollständigkeit geprüft, unterschrieben und bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht.
Stufe 06
Kommen Nachforderungen, beantworten wir sie und reichen nach, bis der Bescheid der Behörde vorliegt.
Leistungen
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Erkelenz
Planung, Zeichnung und Nachweise kommen aus einer Hand, damit die Unterlagen zueinander passen und nicht gegeneinander arbeiten.
Leistung 01
Ein- und Mehrfamilienhäuser, vom ersten Entwurf bis zu den fertigen Bauvorlagen.
Leistung 02
Zeichnungen, Baubeschreibung, Berechnungen und Formulare, vollständig zusammengestellt.
Leistung 03
Klärt die entscheidenden Fragen zum Grundstück, bevor der vollständige Antrag Arbeit macht.
Leistung 04
Statische Berechnungen und Ausführungspläne für den Nachweis und später für die Baustelle.
Leistung 05
Der Nachweis für die Gebäudehülle, abgestimmt auf die geplante Anlagentechnik.
Leistung 06
Aufmaß und Digitalisierung vorhandener Gebäude, wenn Pläne fehlen oder nicht mehr stimmen.
Aufnahmen
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Erkelenz
Sechs Bilder zu den Stufen 01 bis 06, damit sichtbar wird, worüber die Unterlagen sprechen.
Die Aufnahmen zeigen typische Unterlagen und Bauzustände. Sie dienen der Veranschaulichung der beschriebenen Leistungen.
Berechtigung
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Erkelenz
Ein Bauantrag braucht eine Unterschrift, die die Bauaufsicht annimmt. Diese hier ist eingetragen und mit Nummer belegt.
Vorstand
Konrad Smoczynski, M. Sc. RWTH
Anfrage
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Erkelenz
Drei Angaben genügen für den Rückruf: Ihr Name, eine Telefonnummer und ein paar Sätze zum Vorhaben. Alles Weitere klären wir im Gespräch.
Die Anfrage verpflichtet Sie zu nichts. Wir sagen Ihnen, welche Unterlagen nötig sind und was sie kosten würden.
Region
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Erkelenz
Das Büro sitzt in Wassenberg, eine knappe halbe Stunde von Erkelenz entfernt. Anträge stellen wir für die Stadt Erkelenz und für die Gemeinden im Kreis Heinsberg.
Orte, für die wir einreichen
Aus Erkelenz stammt ein großer Teil der bisherigen Vorhaben: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Fragen
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Erkelenz
Was Bauherren in Erkelenz am häufigsten wissen wollen, bevor sie beauftragen.
Das hängt von Größe, Nutzung und Lage ab. Manches ist genehmigungsfrei, manches läuft im vereinfachten Verfahren, manches braucht den vollständigen Antrag. Beschreiben Sie das Vorhaben, dann ordnen wir es ein.
Die Arbeit im Büro lässt sich planen, die Prüfung bei der Behörde nur zum Teil. Wir nennen zu Beginn einen realistischen Rahmen und melden uns früh, wenn sich etwas verschiebt.
Das Honorar für Planung und Nachweise richtet sich nach der HOAI und hängt vom Umfang ab. Dazu kommen die Gebühren der Behörde. Sie bekommen vorher ein Angebot mit dem Leistungsumfang.
Im besten Fall den Grundstücksnachweis mit Flurstücksnummer, einen aktuellen Lageplan und Ihre Vorstellungen zum Gebäude. Fehlt etwas davon, sagen wir Ihnen, wo es zu bekommen ist.
Ja. Standsicherheitsnachweis und Ausführungspläne entstehen im selben Büro, deshalb passen Zeichnung und Berechnung zusammen.
Wenn das Baurecht auf dem Grundstück unklar ist, fast immer. Sie klärt die entscheidende Frage, bevor der vollständige Antrag bearbeitet wird.
Auf Wunsch übernehmen wir die Bauleitung oder die Bauüberwachung im Hochbau und im konstruktiven Ingenieurbau.